沙尔克04云达不莱梅:平湖既有住宅加装电梯实施意见出炉!补贴大幅

来源:平湖发布   2019-12-20

2011年沙尔克04阵容 www.bmuxb.com.cn 老旧小区加装电梯

是大家非常关心的话题

早在2017年

我市城中城小区7幢1单元

就已经加装了首部电梯

 

 

那么,既有住宅要如何加装电梯呢?

近日

平湖市既有住宅加装电梯实施意见出炉

申请条件、资金、流程如何规定?

一起去了解下

↓↓↓

 

 

近日,我市出台《平湖市人民政府办公室关于贯彻落实嘉兴市既有住宅加装电梯实施意见(试行)的通知》,并将于2020年1月15日施行。这意味着符合该通知的本市既有多层住宅可以正式开启增设电梯的申请流程,同时财政补贴标准大幅提高。

 

什么样的住宅可以申请?

 

我市范围内既有多层住宅,经本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意并签订加装电梯协议,且相关利害关系人无异议。

 

但是,凡列入嘉兴市既有住宅加装电梯负面清单的既有住宅不得加装电梯。

 

 

电梯加装的实施主体是谁?

 

本单元、本幢或本小区相关业主作为既有住宅加装电梯申请人,负责意见统一、工程报建、设备采购、工程实施、维护管理等相关工作。

 

申请人可以推荐业主代表或委托业主委员会负责组织实施,也可以书面委托电梯生产企业、具有设计施工资质的单位、原建设单位、物业服务企业、保险公司等其他单位代为组织实施。申请人委托其他单位代为组织实施的,受托人应当与委托人签订委托协议,明确双方的权利义务。

 

电梯加装资金怎么筹集?

 

既有住宅加装电梯所需建设资金及运行使用、维护管理等资金由业主承担,具体费用应根据业主所在楼层等因素协商,按一定分摊比例共同出资。

 

本人及配偶无公积金贷款的业主可以申请使用本人及配偶的住房公积金用于加装电梯。

 

对全市范围内四层及以上(含四层)的非单一产权既有住宅加装电梯,电梯加装费用(含设计、监理费)经第三方审价后,政府按照审价费用50%的比例给予最高不超过20万元/台的补助(含审计费),当湖街道全部由市级财政承担,其他由市、镇街道两级财政各承担50%;涉及管线迁移所需费用,当湖街道全部由市级财政承担,其他由市级财政给予最高不超过5万元/台的补助,剩余部分由镇街道级财政保障。财政补助实行“事后审核、一次性拨付”。

 

如何申请电梯加装?

 

01

 

发起申请和确认加装条件

 

加装电梯发起人向所在社区提出加装电梯事项,并领取相关指导材料,充分了解电梯加装的各类规定和有关事项。镇(街道)联系主管部门,由市建设局会同镇(街道)、社区共同现场踏勘,按照《嘉兴市既有住宅加装电梯负面清单》管理要求确定是否符合条件。

 

02

 

确定申请人和实施主体

 

1.本单元、本幢或本小区相关业主作为既有住宅加装电梯申请人,负责征询本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意后,方可继续实施。

 

2.申请人可以推荐业主代表或委托业主委员会负责组织实施,也可以书面委托电梯生产企业、具有设计施工资质的单位、原建设单位、物业服务企业、保险公司等其他单位代为组织实施。申请人委托其他单位代为组织实施的,受托人应当与委托人签订委托协议,明确双方的权利义务。

 

3.实施主体与电梯企业签订总包合同(或分别与设计、施工、电梯生产企业签订合同)。

 

03

 

制定方案和签名协议

 

由实施主体委托有资质的设计单位编制符合建筑设计、结构安全、消防安全和特种设备等相关规范、标准的既有住宅加装电梯实施方案,实施方案应当征得相关业主同意。

 

既有住宅加装电梯应当经相关业主同意并签订加装电梯协议,协议需明确项目负责人或委托单位主要职责、资金概算及费用筹集方案、电梯运行维护保养费用分摊方案以及加装完成后的电梯使用管理单位等内容。

 

04

 

协议公示

 

以上协议和方案由申请人报加装电梯房屋所在社区初审,社区在拟加装电梯单元楼道口、小区公示栏等位置公示10天。公示期间,因加装电梯可能受到影响的利害关系人有异议的,所在社区应当组织调解,促使相关业主在平等协商基础上自愿达成调解协议;调解不成功的,社区不予初审盖章。利害关系人无异议的,由社区初审盖章并报送镇(街道)审核。

 

05

 

申请补贴

 

业主凭电梯使用登记证、监理企业提供的监理合格报告和审计报告等材料向市建设局或镇(街道)申请领取电梯加装财政补贴,并向公积金管理机构申请领取个人公积金。

 

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编辑:顾远  责编:郑煜纯  监制:徐迪兰